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En plein centre-ville de Sens, dans l'amande, avec une belle vue sur la cathédrale, cette grande maison bourgeoise d'exception, de 320 m² avec un charmant jardin arboré vous séduira par ses volumes et sa rénovation qui a su conserver tout son charme.
Au RDC, la grande entrée dessert un salon - salle à manger de 52 m², un bureau de 14 m², une cuisine aménagée équipée récente de 9 m², un deuxième salon de 18,5 m² (avec son escalier Eiffel en colimaçon vers le 1er étage), une chambre de 10 m² menant à une petite pièce et l'accès au jardin, deux salles d'eau, dont une avec wc, et un wc séparés.
Par un bel escalier en bois, vous accédez au 1er étage qui dispose d'un beau salon de 24 m², une deuxième cuisine aménagée de 16 m², une grande pièce de 30 m², une salle de bains (avec baignoire et douche), deux belles chambres (de 22 et 21 m²), une salle d'eau avec wc, un wc séparé.
Au 2ème étage, deux chambres (de 16 et 13 m²) et un grand grenier isolé complètent l'ensemble.
Sous-sol avec chaufferie et cave à vins.
Chauffage gaz de ville. Simple et double vitrage. Tout à l'égout. Adoucisseur. Doubles volets. Nombreux sols rénovés. Belle hauteur sous plafond.
Grande dépendance cathédrale de plus de 50 m² (possible atelier, lieu de stockage...) avec une belle verrière.
Le terrain, d'environ 815 m² offre accès à un charmant jardin clos de murs, arboré, avec une grande terrasse d'environ 130 m². Portail sur la rue permettant de garer plusieurs véhicules.
Toutes les commodités à pieds (commerces, écoles, collège...). Gare pour Paris (55 mn en direct pour Paris Bercy).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 770 € et 10 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.