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Proche Villeneuve la Guyard (89) - Longère de 182 m² avec grand salon, 5 chambres et jardin.
A 9km de Villeneuve la Guyard, dans un village au calme, avec commerce de proximité et école, cet ancien corps de ferme de 182 m², fonctionnel de plain-pied, entouré d'un beau jardin, propose :
au RDC : entrée, grand salon lumineux (baies vitrées) de 42 m², deuxième salon de 21 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée de 25 m² avec cheminée insert, chambre de 18 m² avec cheminée ouverte, salle de bains de 9 m² avec baignoire d'angle et wc.
à l'étage : pièce palière (possible bureau), quatre grandes chambres (27 - 18 - 16 et 13 m²), deux salles d'eau avec wc.
Chauffage électrique et bois. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Bonne isolation (DPE classé D). Maison rénovée (électricité, évacuations, isolation...).
Tout à l'égout. Cave voutée.
Sur un beau terrain plat et clos d'environ 700 m² avec une magnifique vue sur la nature environnante. Terrasses à l'avant et à l'arrière. Cabanons de jardin. Dalle sur le côté pour construire un garage.
Taxe foncière 778 euros.
A 9 km de Villeneuve la Guyard, à 12 km de Pont sur Yonne, à 20 km de Sens et de Montereau-Fault-Yonne. A 1h15 de Paris.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.