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IDEAL INVESTISSEUR - Dans une ville avec école et petits commerces, cet ensemble immobilier, en excellent état, comprend 4 appartements loués :
Appartement A : au RDC : entrée sur salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, buanderie, wc ; à l'étage : dégagement, deux chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau. DPE E/B.
Appartement B : au RDC : entrée sur salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, cellier avec wc ; à l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau avec wc. DPE E/B.
Appartement C : au RDC : entrée, salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, cellier-buanderie, wc séparés ; à l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau. DPE D/B.
Appartement D : au RDC : entrée sur salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, buanderie avec wc ; à l'étage : dégagement, deux chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau avec wc. DPE E/B.
Chauffage électrique (4 compteurs individuels), double vitrage, tout à l'égout, 4 compteurs individuels d'eau.
Chaque appartement est loué 650 euros charges comprises (20 euros), soit 30 240 euros annuel hors charges. Rentabilité brute : 9,7 %.
Taxe foncière : 2948 euros.
Sur un terrain au calme d'environ 300 m² avec quatre places de parking et abris.
Dans une ville avec école et commerces de proximité. A 5 mn d'une gare pour Paris (Gare de Lyon / Bercy).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 206 € et 1 632 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.