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Proche SENS - Belle maison bourgeoise avec 7 chambres, agréable jardin, deux garages et dépendances.
Cette belle maison de charme spacieuse comprend :
Au RDC : grande entrée avec un très joli escalier, cuisine aménagée équipée de 19,5 m², grand salon - salle à manger de 45 m² avec cheminée, chambre avec salle d'eau, wc, entrée secondaire.
Au premier étage : palier avec balcon desservant 4 chambres (27 - 21 - 20 et 18 m²) dont une avec salle d'eau, salle de bain (avec baignoire et douche) et wc.
Au deuxième étage : palier, deux chambres (18 m² chacune) avec points d'eau et grenier isolé de 70 m² (possibles chambres supplémentaire, salle de jeu...).
Chauffage par pompe à chaleur géothermique (+ chaudière gaz en complément) et ballon à énergie solaire. Double vitrage. Bonne isolation (DPE D). Tout à l'égout. Alarme. Adoucisseur. Portail électrique.
Deux garages dont un avec porte électrique, atelier avec grand grenier, cave à vin et chaufferie, grande terrasse.
Maison fonctionnelle de plain-pied.
Le tout sur un magnifique terrain arboré, plat, entièrement clos, sans vis-à-vis, d'environ 1280 m².
Dans un village avec commerces et école. A 1h15 de Paris. Gare pour Paris gare de Lyon à 5 mn en voiture. Proximité autoroute A5.
A 19 km de Sens, à 8 km de Pont sur Yonne et à 12 km de Bray sur Seine.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 790 € et 5 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.