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A pont sur Yonne, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, gare pour Paris), cette grande maison rénovée de 181 m² comprend :
au rez-de-jardin : vaste entrée de 22 m², chambre de 17 m², buanderie avec wc ;
au RDC sur-élevé : grand salon - séjour lumineux de 57 m² avec cuisine aménagée ouverte de 11 m², deux chambres (13,5 et 10,5 m²), salle d'eau, wc séparés avec lave-mains ;
à l'étage : palier desservant trois chambres, deux dressings, salle d'eau et wc séparés.
Garage de 35 m², isolé, avec porte automatique. Deux portails.
Très bonne isolation (DPE classe C). Double et triple vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage par poêle à granulés et électrique. Aspiration centralisée. Adoucisseur. Puits canadien avec VMC double flux (pour le chauffage en hivers et la climatisation en été). Tout à l'égout.
Sur un terrain plat, clos, d'environ 680 m², avec arbres fruitiers.
A 12 km de Sens, 16 km de Bray et 23 km de Montereau-Faut-Yonne.A 1H15 de Paris. Proche A5 et A6.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.