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Proche PONT SUR YONNE - Magnifique longère rénovée de 154 m² avec 3 chambres, grange et beau jardin
Dans le Nord de l'Yonne (89), à 12 km de Pont sur Yonne et 13 km de Bray sur Seine, cette longère entièrement rénovée d'environ 154 m², fonctionnelle de plain-pied, comprend :
au RDC : entrée, cuisine aménagée équipée de 15 m², beau salon de 26 m² avec poêle à bois Godin, dégagement avec placards, chambre de 15 m² avec dressing de 5 m², salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne, wc séparés, chaufferie / cellier de 7,5 m².
A l'étage : deux grandes chambres (16,5 et 15,5 m²), pièce palière de 20 m² (pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis), dégagement.
Excellente isolation (DPE C). Chauffage pompe à chaleur (neuve) et bois. Double vitrage alu. Tout à l'égout.
En face de l'habitation principale se trouve une dépendance ouverte avec barbecue et évier.
Attenant à la maison, une belle grange d'environ 82 m² avec étage propose un bel espace de parking et de stockage. Abris ouvert à l'arrière.
Magnifique cave voutée. Allée en béton désactivé. Eclairage extérieur.
Sur un magnifique terrain d'environ 1400 m², arboré (cerisier, pommier, abricotier, figuier, grenadier, pistachier, pecher, kiwi, vigne...). Dans un village avec écoles et commerces. Gare à 5 mn pour Paris. A 17 km de Montereau-Fault-Yonne, 12 km de Pont sur Yonne, 13 km de Bray sur Seine, 23 km de Sens. A 1H15 de Paris.
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