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La maison, d'environ 114 m², ayant gardé tout son charme, comprend : au RDC : entrée, salon de 23 m² avec cheminée et tomettes au sol, cuisine aménagée équipée avec espace repas de 23 m², salle de bains, wc, chaufferie, accès à une belle grange attenante d'environ 45 m². A l'étage, par un magnifique escalier en béton porté : palier avec placard, trois chambres (25 - 13 et 9 m²).
Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2021) et ballon thermodynamique. Simple et double vitrage. Tout à l'égout.
Dépendance attenante d'environ 20 m² avec étage (possible chambres supplémentaires, velux déjà installé). Combles isolés.
Bucher. Cave voutée.
Sur un joli terrain plat de 480 m², entièrement clos de murs, au calme, dans un village avec école et petit commerce.
A 5 km de Pont sur Yonne, 14 km de Bray sur Seine et 16 km de Sens.
Lieu de baignade en rivière proche à pieds... dans un environnement naturel préservé !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 605 € et 2 171 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.