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EXCLUSIVITE ! RARE SUR LE SECTEUR ! - CHAMPIGNY - Maison rénovée de plain-pied de 130 m² avec 4 chambres et magnifique jardin arboré.
Dans un écrin de verdure, la maison, d'une superficie habitable d'environ 130 m², entièrement rénovée, comprend : entrée sur salon - salle à manger de 28 m² avec cuisine aménagée équipée ouverte de 11 m², 4 chambres (de 18 m², 12 m², 11 m² et 8,3 m²), salle de bains avec placards, salle d'eau - buanderie avec placards et wc, pièce de 15 m² avec mezzanine, dégagement, cagibis, wc séparés.
Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Baies vitrées. Tout à l'égout. Excellente isolation (DPE C).
Domotique (radiateurs programmables, volets électriques...). Electricité neuve. Visiophone, alarme, portail automatique, électroménager neuf. VMC. Fibre.
Cave à vins. Abris de jardin sur dalle. Petite dépendance. Serre.
Deux grandes terrasses avec pergolas et store-ban. Terrasse pour piscine hors-sol. Au calme, sans vis-à-vis.
Sur un magnifique terrain d'environ 4500 m² avec de nombreux arbres et fruitiers (pommier, figuier, prunier, cerisier...). Terrain piscinable.
Dans un village avec petits commerces (boulangeries, pharmacie...), école, gare pour Paris à 5 mn à pieds. A 1h15 de Paris.
A 15 mn de Sens et de Montereau Fault Yonne.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 402 € et 1 898 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.