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Vinneuf (89140)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 95 m²

370 m²

187 250 €

Réf 7739SC

Vinneuf (89) - Jolie longère de 95 m² avec 2 chambres, dépendance et jardin.

A Vinneuf, cette jolie longère bien entretenue vous propose :
au RDC : entrée, grande cuisine aménagée équipée de 25 m², salon de 30 m² avec cheminée-insert, cagibis ;

à l'étage : palier avec placards, deux chambres (17,5 et 13 m²), salle d'eau, wc séparés, bureau / dressing de 8 m².
Chauffage gaz de ville (chaudière récente) et bois. Double vitrage PVC. Volets alu à l'étage. Bonne isolation (DPE D/D).
Atelier de 12 m² avec chaufferie et bucher. Deuxième dépendance de 11 m². Terrasse. Cave.
Le tout sur un beau terrain de 370 m², entièrement clos, plat et arboré.
Taxe foncière : 887 euros.
Dans un village avec écoles et commerces. Gare à 5 mn pour Paris. A 17 km de Montereau-Fault-Yonne, 12 km de Pont sur Yonne, 13 km de Bray sur Seine, 23 km de Sens. A 1H15 de Paris.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 644 € et 2 224 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
terrain 370 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 187 250 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 887 €

AHV IMMOBILIER

01 60 58 90 97

contact@ahv.fr

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