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Pont-sur-Yonne (89140)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 97 m²

707 m²

189 000 €

Réf 7589SC

A Pont sur Yonne, avec toutes les commodités sur place, ce pavillon de 97 m², rénové récemment, propose :
au RDC : entrée, grand salon de 24 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée semi-ouverte de 9,4 m², dégagement, chambre de 10,5 m², salle de bains, wc séparés ;
à l'étage : palier, trois chambres (13 - 9 - 8,5 m²), dressing, salle de bains, wc séparés.
Au sous-sol : garage, atelier, espace buanderie.
Chauffage par pompes à chaleur et bois. Double vitrage. Ballon thermodynamique. Très bonne isolation (DPE C). Fibre internet.
Le tout sur un terrain d'environ 700 m² avec une très jolie vue sur la vallée de l'Yonne.
Terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison. Bassin à poissons.
Dans une ville avec écoles et collège, commerces, gare pour Paris (gare de Lyon).
A 12 km de Sens, 15 km de Bray et 23 km de Montereau-Fault-Yonne.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
terrain 707 m²
séjour 24 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine américaine (semi-équipée)
1 garage(s)
exposition Est
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Taxe foncière annuelle 1 503 €

AHV IMMOBILIER

01 60 58 90 97

contact@ahv.fr

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