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Proche Montereau-Fault-Yonne - Maison de 182 m² avec 4 chambres, magnifique dépendance de 120 m² et jardin.
Cette jolie maison de village, en parfait état, propose : au RDC : entrée, cuisine aménagée équipée de 16 m² avec cheminée-insert, grand salon de 34 m², wc avec lave-mains, véranda de 10 m² ;au 1er étage : trois belles chambres (18 - 13 et 10 m² dont deux avec placards), salle de bains (baignoire balnéo et douche à l'italienne) avec wc, chaufferie-buanderie, grenier, terrasse sur-élevée de 20 m²;au 2ème étage : grenier aménagé de 33 m², chambre de 15 m² avec wc et évier.
Chauffage gaz de ville (chauffage au sol) et bois. Double vitrage. Très bonne isolation (DPE classé D). Tout à l'égout. Fibre internet.
La jolie cour intérieure, sans vis-à-vis, avec barbecue et plancha, donne sur une grande dépendance non attenante d'environ 120 m² comprenant une grande pièce avec cheminée ouverte, un bureau, une cuisine d'été, une douche, un wc et un grand grenier.
Porche d'entrée abrité. Magnifique cave voûtée de 35 m² avec deux pièces. Puits. Cave à bois. Terrasse abritée.
Le tout sur un terrain plat et clos d'environ 700 m² avec un atelier donnant sur le jardin.
Dans un village avec école, boulangerie.
A 5 mn d'une gare pour Paris. Proche autouroutes. A 13 km de Montereau-Fault-Yonne, à 11 km de Pont sur Yonne, à 22 km de Bray sur Seine et de Sens.
Idéal pour grande famille mais aussi pour artisan ou commerçant....
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.