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Bussy-Saint-Georges (77600)

5 pièces - 128 m²

MAISON DE VILLE A VENDRE

469 000 €
Ref : 7292AM
Découvrir le bien

Maison 128 m² + grenier aménageable + jardin de 41 m²– Disponible en juin 2025

En plein cœur du Domaine de la Jonchère , à Bussy-Saint-Georges, découvrez une maison de ville complètement rénovée et pensée pour ceux qui veulent conjuguer confort moderne , volumes généreux , et cadre de vie serein.

Implantée dans une cour intérieure, cette maison fait partie d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'âme du lieu.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. L’espace est parfaitement conçu pour accueillir votre cuisine ouverte et un coin salon/salle à manger convivial.
Côté extérieur, un jardin de 41 m², accessible directement depuis le séjour, prolonge la maison vers un espace de détente privé, parfait pour les repas d’été.
Un WC indépendant vient compléter le rez-de-chaussée.

À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune dotée de sa propre salle d’eau et WC privatif. Une distribution idéale pour le confort et l’intimité de chaque membre de la famille.

Un grenier aménageable de 30 à 40 m², accessible par escalier escamotable, pourra accueillir une salle TV, un bureau, un espace jeux ou une chambre supplémentaire.

Prestations haut de gamme :

  • Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée
  • Convecteurs à inertie douce à l'étage
  • Menuiseries PVC double ou triple vitrage (selon l'exposition)
  • Volets roulants électriques
  • Isolation renforcée (R32)
  • Ballon d'eau chaude de 300 L
  • WC suspendus, douches grand format, robinetterie design
  • Parquet dans les chambres, carrelage grand format au sol au RDC
  • 2 places de stationnement privatives

La maison se situe au sein d'une copropriété à taille humaine, avec des charges réduites (80 € par mois), comprenant l'entretien des espaces communs : portail, éclairage, local vélos, etc.

Située à seulement 10 minutes du Val d'Europe , proche des écoles, des commerces, des axes routiers et de la gare RER , cette maison vous place dans un environnement pratique, calme et en plein essor.

Résumé :

  • Surface : 128 m² habitables + grenier de 30/40 m²
  • Jardin privatif de 41 m²
  • 3 suites avec salle d’eau et WC privatifs
  • Grand séjour lumineux de 60 m²
  • 2 places de stationnement
  • Disponible en juin 2025
  • Charges estimées : 80 €/mois

Une opportunité rare d'acquérir une maison au charme unique, dans un secteur recherché et en pleine évolution.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le programme en avant-première (Notre agent immobilier est à proximité pour une visite rapide).






















TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 77600
Surface habitable (m²) 128 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Ouest
Terrain piscinable NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Quote Part annuelle des charges 960 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €
Rez de chaussée
entrée 5.4 m²

cuisine 10 m²

salon/sejour 48.35 m²

WC 1.70 m²

Etage 1
chambre 12 m²

chambre 10.30 m²

chambre 12.30 m²

salle d'eau 9.5 m²

salle d'eau 6.95 m²

salle d'eau 6.30 m²

Dégagement 3.65 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 01 60 58 90 97
Adresse
1 Rue de L'Eglise, 77480 Bray-sur-Seine

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