Anne MAUDUIT vous présente ce bien :

Maison 131 m² + grenier aménageable + jardin de 38 m² – Disponible en juin 2025

A Bussy-Saint-Georges, découvrez une maison de ville complètement rénovée et pensée pour ceux qui veulent conjuguer confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie serein .

Implantée dans une cour intérieure, cette maison fait partie d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l'âme du lieu.

Au rez-de-chaussée , vous serez accueillis par une très belle pièce de vie de plus de 60 m² , baignée de lumière naturelle. Elle offre un grand séjour et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Cet espace convivial donne directement sur un jardin privatif de 38 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un WC indépendant est également présent à ce niveau pour plus de praticité.

À l' étage, le confort est au rendez-vous avec trois suites, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Cette configuration garantit à chaque occupant un maximum d'intimité, un vrai luxe dans l'habitat contemporain.

Le grenier de 30 à 40 m² au sol, accessible par un escalier escamotable, vous offre une surface supplémentaire à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint… tout est possible.

Prestations haut de gamme :

• Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée
• Convecteurs à inertie douce à l'étage
• Menuiseries PVC double ou triple vitrage (selon l'exposition)
• Volets roulants électriques
• Isolation renforcée (R32)
• Ballon d'eau chaude de 300 L
• WC suspendus, douches grand format, robinetterie design
• Parquet dans les chambres, carrelage grand format au sol au RDC
• 2 places de stationnement privatives

La maison se situe au sein d'une copropriété à taille humaine avec des charges réduites (environ 80 € par mois), comprenant l'entretien des espaces communs : portail, éclairage, local vélos, etc.

Située à seulement 10 minutes du Val d'Europe , proche des écoles, des commerces, des axes routiers et de la gare RER , cette maison vous place dans un environnement pratique, calme et en plein essor.

Résumé :

• Surface : 131 m² + grenier aménageable 30/40 m²
• Jardin privatif de 38 m²
• 3 suites avec salles d'eau et WC
• Grande pièce de vie lumineuse
• 2 places de stationnement
• Disponible en juin 2025
• Charges de copropriété estimées : 80 € / mois

Une opportunité rare d'acquérir une maison au charme unique, dans un secteur recherché et en pleine évolution.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le programme en avant-première (agent immobilier à proximité pour une visite rapide).