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Bussy-Saint-Georges (77600)

5 pièces - 125 m²

MAISON DE VILLE A VENDRE

440 000 €
Ref : 7289AM
Découvrir le bien

Anne MAUDUIT vous présente ce bien :

Maison de 125 m² + grenier aménageable - Disponible novembre 2025

En avant-première , découvrez une maison de ville complètement rénovée, visitable prochainement, dans un lieu unique : un ancien corps de ferme entièrement réhabilité à Bussy-Saint-Georges, à seulement 10 minutes du Val d'Europe.

Nichée dans une cour intérieure, cette maison de 125 m² habitables trouve sa place dans une ancienne ferme avec tout le confort d'un habitat contemporain conçu pour le quotidien.

Au rez-de-chaussée , vous profitez d'un vaste espace de vie de plus de 64 m² , baigné de lumière, avec une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un WC indépendant vient compléter ce niveau.

À l' étage , vous serez surpris par le niveau de confort : trois suites avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs . Un luxe rare dans cette gamme de maison. L'aménagement a été pensé pour que chaque membre de la famille bénéficie de son indépendance.

Un grenier à améneger de 30 à 40 m² offre un potentiel supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Prestations haut de gamme et confort moderne :

  • Pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée
  • Radiateurs à inertie douce à l'étage
  • Menuiseries en PVC double ou triple vitrage (selon localisation)
  • Volets roulants électriques
  • Isolation thermique renforcée (R32)
  • Ballon d'eau chaude 300 L
  • WC suspendus, bac à douche grand format, meuble vasque design
  • Parquet dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie
  • Installation électrique et plomberie entièrement neuves
  • 2 places de stationnement privatives

Cette maison est en copropriété avec charges communes pour le portail électrique, local vélos, voirie et éclairage de la cour (80€/mois).

L'environnement est calme , verdoyant et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, bus, gare RER, accès rapide à l'A4 et à l'aéroport.

Résumé :

  • Surface : 125 m² + grenier 30 à 40 m²
  • 3 suites parentales avec salle d'eau et WC
  • Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
  • 2 places de stationnement
  • Disponible novembre 2025
  • Charges de copropriété estimées : 80 € / mois

Une opportunité rare d'acquérir une maison rénovée au charme unique, dans un secteur recherché et en pleine évolution.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison en avant-première (agent immobilier à proximité pour un rdv rapide).

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 77600
Surface habitable (m²) 125 m²
Surface loi Carrez (m²) 125 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2025
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 960 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 80 €
Rez de chaussée
entrée 4.10 m²

cuisine 8.50 m²

bureau 3.25 m²

salon/sejour 46.30 m²

WC 2.40 m²

Etage 1
chambre 16.75 m²

chambre 11.80 m²

chambre 10.75 m²

salle d'eau 7.95 m²

salle d'eau 6.40 m²

salle d'eau 5.65 m²

Dégagement 5.60 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 60 58 90 97
Adresse
1 Rue de L'Eglise, 77480 Bray-sur-Seine

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