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Coup de coeur
Chalautre-la-Grande (77171)

7 pièces - 300 m²

Corps de ferme - 300 m² - Secteur Provins

535 500 €
Ref : 7444KC
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En exclusivité chez AHV Immobilier – Un havre de paix pour toute la famille. Ce magnifique corps de ferme, niché au cœur de la campagne, sur un hectare de terrain sans vis-à-vis, où calme, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Ce bien rare sur le secteur séduit par ses grands volumes et sa vue imprenable sur la nature environnante, offrant un cadre de vie exceptionnel, propice au repos, à la vie de famille et aux projets les plus variés. Une maison pleine de charme et chaleureuse : Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère conviviale et authentique de cette bâtisse.

La partie habitation mêle avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches en toute convivialité.

Au rez-de-chaussée : salon-séjour de 61 m² baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés, salle à manger de 40 m², elle aussi équipée d’un poêle, grande cuisine familiale de 42 m² avec cheminée, une salle d’eau avec WC. Pour plus de confort : une pièce indépendante avec salle d’eau, attenante à la maison.

À l’étage : Une grande pièce palière, une chambre avec mezzanine, un dégagement, deux autres chambres avec mezzanine et une salle d’eau avec WC.

Un potentiel rare : Les dépendances, totalisant environ 660 m², offrent un potentiel d’aménagement illimité.

Sans oublier : Une cave voûtée pleine de caractère, Une seconde habitation d’environ 50 m², actuellement louée 550€/mois (bail d’un an), apportant un revenu complémentaire ou un logement indépendant.

Si vous rêvez d’un lieu de vie authentique, où vos enfants pourront courir en toute liberté, où chaque jour commence dans le calme de la campagne, et où chaque pierre raconte une histoire, ne tardez pas à venir découvrir ce bien coup de cœur !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 77171
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 1 ha
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul, Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Central, AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Exposition Sud-Est
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 535 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 973 €
Rez de chaussée
salon/sejour 61 m²

Salle à manger 40 m²

cuisine 42 m²

salle d'eau 8 m²

chambre 20 m²

Etage 1
chambre 44 m²

chambre 34 m²

Dégagement 11 m²

chambre 15 m²

salle d'eau 5 m²

chambre 13 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 01 60 58 90 97
Adresse
1 Rue de L'Eglise, 77480 Bray-sur-Seine

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