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Pont-sur-Yonne (89140)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 220 m²

1590 m²

203 300 €

Réf 8133SC

Pont sur Yonne (89) - Grande maison de 220 m² avec 6 chambres et grand jardin arboré de 1600 m².

Dans un hameau de Pont sur Yonne, au calme et dans un bel environnement naturel, cette grande maison ancienne de 220 m², offrant de beaux volumes, comprend :
au RDC : grande entrée de 13 m² avec tomettes au sol, salon de 43 m² avec cheminée ouverte, salle à manger de 31 m², cuisine aménagée de 10,5 m², cellier, deux chambres (20 et 10 m²), salle de bains, wc séparés, salle d'eau avec wc ;
à l'étage : quatre chambres (17 - 14 - 14 et 12 m²), salle d'eau, wc séparés.
Cave.
Chauffage pompe à chaleur (Daikin haute température installée en 2024) et bois. Simple et double vitrage PVC. DPE classé D / B. Assainissement individuel.
Le tout sur un beau terrain plat et arboré de 1600 m² environ. A 5 mn du centre-ville de Pont sur Yonne (avec écoles, collège, gare pour Paris, commerces...), à 18 mn de Sens, à 20 mn de Bray sur Seine.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 220 m²
carrez 220 m²
terrain 1 590 m²
séjour 43 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage central : radiateur (pompe à chaleur)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 203 300 €

AHV IMMOBILIER

01 60 58 90 97

contact@ahv.fr

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