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Sergines (89140)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 96 m²

764 m²

215 000 €

Réf 7971SC

SERGINES - Pavillon récent de plain-pied de 96 m² avec 2 chambres, étage pré-aménagé et jardin.
A Sergines, village avec écoles et commerces, ce pavillon de 96 m², construit en 2021, offre de très belles prestations de plain-pied :
au RDC : entrée sur vaste salon - séjour de 28 m², avec poêle à granulés, et cuisine ouverte aménagée et équipée (avec ilot central) de 21 m², deux chambres (11,5 et 10,5 m²) dont l'une avec un double dressing, grande salle de bains de 10 m² (avec baignoire, douche et double vasque), cellier de 5 m², wc séparés.
A l'étage, les combles d'environ 70 m² sont pré-aménagés pour recevoir plusieurs chambres et une salle d'eau (plancher posé, emplacement des velux prévu, gaines électriques et arrivées d'eau prévues...).
Chauffage aux granulés. Excellent isolation (DPE A/A). Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Ballon thermodynamique. VMC. Fibre internet.
Sur un terrain plat d'environ 760 m² avec 4 places de parking et chalet de jardin.
Dans un village avec écoles (maternelle et élémentaire) et commerces (boulangerie, pharmacie...). Proche gare pour Paris (1H15 de Gare de Lyon). A 17 km de SENS, à 11 km de BRAY SUR SEINE et 30 km de MONTEREAU-FAULT-YONNE.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
carrez 96 m²
terrain 764 m²
séjour 27,50 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Taxe foncière annuelle 1 024 €

AHV IMMOBILIER

01 60 58 90 97

contact@ahv.fr

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