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L'Agence de l'Hôtel de Ville vous propose d'acquérir cette maison traditionnelle édifiée sur sous-sol total, fonctionnelle de plain-pied avec une belle parcelle de près de 2000 m² à seulement 10 km de Nogent-sur-Seine !
Elle se compose comme suit : sas d'entrée extérieur, entrée avec dégagement, cuisine séparée, séjour, WC, salle de douche, deux chambres.
Sous-sol compartimenté : cabinet de toilette / WC, rangement, deux chambres, chaufferie et bureau.
Le sous-sol n'est pas pris en compte dans la surface habitable mais un aménagement est envisageable pour un espace de vie supplémentaire ou une activité libérale.
Garage attenant avec deux accès, l'un à l'avant de la maison côté cour, le second à l'arrière côté jardin.
Jardin clos et arboré et parcelle de terrain constructible (environ 1451 m²) avec un accès via la rue arrière.
Quelques travaux sont à prévoir (principalement au niveau énergétique) et une remise au goût.
La maison propose de beaux volumes agréables à vivre avec la possibilité de séparer et de vendre la parcelle attenante constructible.
Tout à l'égout, simple vitrage, chauffage central fioul.
Pour de plus amples informations contactez-moi : 06 52 82 57 81.
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.