Entre Courtenay et Villeneuve sur Yonne - Grande propriété avec très belle maison rénovée, grandes dépendances

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Exclusivité

Ferme 175 m² - 6 pièces - Courtenay (45320)

Ref 5510
Prix
735 000 € HAI*
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Description de l'offre

Proche Courtenay - Grande propriété avec très belle maison rénovée de 175 m², grandes dépendances, hangars et plus de 8 hectares de terrain (dont 8 700 m² constructibles). La maison comprend : au RDC : entrée avec véranda, cuisine aménagée équipée de 21 m², salon / salle à manger de 25 m² (baie vitrée, parquet chêne, cheminée), chambre de 17 m², bureau, salle de bains, wc ; au 1er l'étage : palier, trois belles chambres (17,5 - 15,5 et 15 m² ; dont une avec balcon), salle d'eau, cabinet de toilette, deux dressings, wc ; au 2ème étage : grand grenier améageable isolé de 35 m². Sous-sol avec chaufferie, garage de 33 m², buanderie avec douche et pièce. Cave à vin. Chauffage central fioul (chaudière récente). Double vitrage. VMC. Alarme. Garage non attenant de 21 m² avec porte automatique. Grande dépendance de plus de 100 m² avec mezzanine. Hangar ouvert de 285 m² et stabulation de 350 m² (idéal pour animaux). Ancien garage de 94 m² (sur 3 étages) avec fosse et hangar ouvert de 170 m². Terrain à bâtir de 8 710 m². Le tout sur plus de 8 hectares de terrain (beaux prés traversés par un ru). Ecole et commerce sur place. Proche autoroutes A6 et A19. Idéal pour exploitation agricole, élevage d'animaux, ferme pédagogique, artisan... Plus de photos sur notre site AHV.

Descriptif du bien

Code postal 45320


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 8 ha


Surface loi Carrez (m²) 175


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


copropriété NON


Prix de vente 735 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 430 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Courtenay (45320)

AHV BRAY

  • 1 Rue de L'Eglise,
    77480 Bray Sur Seine
  • Téléphone : 01 60 58 90 97
  • E-mail : ahv.bray@orange.fr

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