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Pont-sur-Yonne (89140)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 61.5 m²

66 000 €

Réf 8059SC

Pont sur Yonne - Maison de ville à rénover de 61,5 m² - Idéal investisseur
A Pont sur Yonne, avec toutes les commodités et la gare pour Paris à pieds, cette maison de ville à rénover comprend :
au RDC : salon de 14 m², cuisine ouverte de 5,6 m², chambre de 9 m² avec accès en demi étage à une salle de bains avec wc ;
à l'étage : palier, deux chambres de 9 et 8 m², dressing de 6 m, salle de bains avec wc sanibroyeur.
Grenier au dessus. Cave.
Chauffage électrique. Double vitrage bois. Tout à l'égout. DPE classé F / C. Travaux de rénovation à prévoir.
Sur une parcelle de 51 m².
Idéal premier achat ou investisseur.
Dans une ville avec toutes les commodités : écoles, collège, commerces, médecin, gare pour Paris (gare de Lyon). A 12 km de Sens, 15 km de Bray et 23 km de Montereau-Fault-Yonne.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 128 € et 2 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61,50 m²
carrez 61,50 m²
séjour 14 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 66 000 €

Taxe foncière annuelle 707 €

AHV IMMOBILIER

01 60 58 90 97

contact@ahv.fr

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