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Pont-sur-Yonne (89140)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

837 m²

371 000 €

Réf 8060SC

PONT SUR YONNE (89) - Belle maison de charme avec 3 chambres, piscine chauffée et grange.

Exclusivité ! En plein cœur de Pont sur Yonne, avec toutes les commodités à pieds (écoles, collège, commerces, gare pour Paris…), cette belle maison de charme de 160 m², très bien rénovée et entretenue, vous propose :
au RDC : entrée, cuisine aménagée équipée de 17,5 m², salon de 25 m² avec cheminée insert, salle à manger de 32 m² avec coin bar, véranda de 22 m², dégagement, wc séparés.
A l'étage : palier, trois chambres (19 m² - 14 m² - 14 m²), salle d'eau avec wc.
Chauffage gaz de ville et bois (avec récupérateur de chaleur). Double vitrage PVC. Stores électriques. Tout à l'égout. DPE D/D. Electricité neuve.
Dépendance non attenante avec chambre de 18 m². Belle grange de 70 m². Piscine chauffée et pool house. Terrasse. Coin barbecue. Cave voutée. Portail automatique.
Le tout sur un terrain d'environ 840 m² sans vis-à-vis.
Dans une ville avec toutes les commodités : écoles, collège, commerces, médecin, gare pour Paris (gare de Lyon). A 12 km de Sens, 15 km de Bray et 23 km de Montereau-Fault-Yonne.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
carrez 160 m²
terrain 837 m²
séjour 32 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €

Taxe foncière annuelle 1 907 €

AHV IMMOBILIER

01 60 58 90 97

contact@ahv.fr

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