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Pont-sur-Yonne (89140)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 148 m²

1430 m²

235 000 €

Réf 7538SC

Dans un hameau de Pont sur Yonne, à 5 mn de toutes les commodités, cette jolie longère de 148 m², de plain pied, comprend :
entrée, cuisine aménagée équipée de 14 m² ouverte sur un vaste salon - salle à manger de 62 m² avec cheminée ouverte et baies vitrées, salle d'eau (à rafraichir), trois grandes chambres (18 - 12,9 et 12,6 m²), couloir (à rénover), wc séparés, chaufferie, dégagement avec placards et accès à l'atelier de 87 m². Grange attenante de 250 m² avec étage. Cave voutée.
Chauffage chaudière à pellets récente. Double vitrage alu. Stores centralisés. Portail automatique. Assainissement individuel récent. Fibre internet.
Sur un beau terrain plat d'environ 1430 m² avec terrasse, au calme. A 5 mn du centre-ville de Pont sur Yonne (avec écoles, collège, gare pour Paris, commerces...), à 18 mn de Sens, à 20 mn de Bray sur Seine.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 610 € et 6 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 148 m²
carrez 148 m²
terrain 1 430 m²
séjour 62 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (granules)
2 garage(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €

Taxe foncière annuelle 715 €

AHV IMMOBILIER

01 60 58 90 97

contact@ahv.fr

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