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Villenauxe-la-Grande (10370)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 105 m²

1234 m²

160 500 €

Réf 7899KC

C'est nouveau chez AHV IMMOBILIER !

Superbe plain-pied de 105 m² sur une parcelle d'environ 1200 m² à 5 minutes de Villenauxe-la-Grande et 10 minutes de Romilly-sur-Seine !

Cette construction en pierre rénovée et remise au goût du jour offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, au coeur des viticoles marnais.

Elle se compose comme suit : entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, séjour avec poêle à bois (neuf), dégagements, WC, salle d'eau, deux chambres dont une avec dressing, buanderie chaufferie.

Combles aménageables sur l'ensemble offrant un beau potentiel d'aménagement !

Côté extérieur : jardin clos, dépendance, garage, cave.

Confort : PAC AIR/AIR, ballon thermodynamique, double vitrage PVC, poêle à bois, radiateur électriques et chauffage central fioul, assainissement individuel.

A visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 3 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
carrez 105 m²
terrain 1 234 m²
2 chambre(s)
construit en 1948
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 160 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 703 €

AHV IMMOBILIER

01 60 58 90 97

contact@ahv.fr

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