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Sourdun (77171)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

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252 m²
Réf 6429KC

En vente chez AHV, venez découvrir cette nouveauté coup de coeur à seulement 5 km de Sourdun et de toutes ses commodités !

En effet elle est idéalement située, dans un village calme (vue sur les champs) à 10 km de Provins et de Nogent-sur-Seine (GARE - PARIS EST).

Cette longère d'environ 120 m² propose de beaux volumes, une lumière naturelle traversante, desservie sur 3 niveaux (RDC, mi-étage et 1er) elle offre des espaces de vie atypiques qui lui donnent tout son charme.

Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée (accédez directement à la terrasse et au jardin par la porte arrière de la cuisine), séjour avec insert bois et belle chambre lumineuse avec porte-fenêtre.

A mi-étage se trouve une salle de douche avec WC ainsi qu'un bureau duquel on peut accéder directement au jardin.

Au 1er étage : pièce palière qui dessert une première chambre ainsi qu'une suite parentale (salle de bain + WC + dressing), et en enfilade, une troisième chambre avec dressing.

Les intérieurs ont su conserver le cachet de l' ancien : poutres apparentes, pierre et parquet bois sont au rendez-vous !

Côté extérieurs vous pourrez stationner dans la cour gravillonnée à l'avant de la maison, et à l'arrière vous pourrez profiter d'un joli jardin clos de murs et de sa terrasse ! En plus : cave, abris, jardin et bucher et une parcelle 805 m² de lisière de bois sur la commune mais non attenante à la maison.

Confort : chauffage électrique + insert bois, double vitrage, assainissement individuel.

N'attendez pas et contactez votre agence pour plus de renseignements, ou directement votre conseillère au : 06 52 82 57 81.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • carrez 120 m²
  • terrain 252 m²
  • séjour 25 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage autre : cheminée (bois)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue sans vis-à-vis
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 19.5 m²
  • salon/sejour 25 m²
  • chambre 11.5 m²

Etage 1

  • bureau 6.5 (loi carrez) m²
  • salle d'eau 5 (loi carrez) m²
  • 6 (loi carrez) m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 10 (loi carrez) m²
  • suite 15 (loi carrez) m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 868 €

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AHV IMMOBILIER Agence