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Vinneuf (89140)

Ferme 4 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

3970 m²

300 000 €

Réf 7742SC

Dans le charmant village de Vinneuf, cette grande ferme de 90 m² (avec un possible agrandissement pour atteindre plus de 250 m² habitables) comprend :
- dans la maison d'habitation, en RDC : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger de 26 m², salon de 30 m², chambre de 20 m², salle d'eau de 3 m², wc séparés ; à l'étage : bureau de 9 m² et grands greniers aménageables (110 m² environ). .
Chauffage fioul. Simple et double vitrage. Tout à l'égout.
- donnant sur la cour intérieure : Grange de 170 m², étable de 65 m², écurie de 40 m², chaufferie, grande cave voutée, wc extérieurs, débarras…
- donnant sur le grand jardin à l'arrière de la ferme : grand hangar ouvert de 180 m².

Très gros potentiel d'aménagement et de stockage.

Le tout sur un terrain clos d'environ 4 000 m² (dont une grande partie est constructible).
Dans un village avec écoles et commerces. Gare à 5 mn pour Paris. A 17 km de Montereau-Fault-Yonne, 12 km de Pont sur Yonne, 13 km de Bray sur Seine, 23 km de Sens. A 1H15 de Paris.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 810 € et 6 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
terrain 3 970 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine
Chauffage central : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

Taxe foncière annuelle 500 €

AHV IMMOBILIER

01 60 58 90 97

contact@ahv.fr

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