Retour

Télécharger la fiche

Nangis (77370)

Immeuble 145 m² 2 etage(s)

230 050 €

Réf 7998KC

Exclusivité AHV immobilier - Nangis hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. L’ensemble comprend 4 lots : Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué 675 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Trois appartements à rénover : un studio/T2 d’environ 30 m² en rez-de-chaussée, deux appartements en duplex de 40 m² et 44 m² au premier étage. Après rénovation, le potentiel locatif est estimé à : 650 €/mois pour le logement de 30 m², 750 €/mois pour le duplex de 40 m², 750 €/mois pour le duplex de 44 m². Soit un revenu locatif potentiel total de 2 825 € par mois, une fois l’ensemble des lots valorisés. Les atouts : Hyper-centre de Nangis Local commercial déjà loué Trois logements offrant un fort potentiel de valorisation Chauffage individuel électrique Raccordement au tout-à-l’égout Idéal pour un investissement patrimonial avec création de valeur par les travaux Un bien rare sur le secteur, offrant une excellente perspective de rentabilité pour les investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel et de déficit foncier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
carrez 145 m²
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 niveau(x)
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Studio 29.36 m²
30 m²

Etage 1

F2 40 m²
44.55 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 230 050 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

AHV IMMOBILIER

01 60 58 90 97

contact@ahv.fr

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

AHV IMMOBILIER Agence

Immeuble 145 m² 2 etage(s)

Bilan énergétique

Composition

Financier

Simulation

A découvrir

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 145 m²

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²