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A Ablon sur Seine, proche de toutes les commodités (gare, écoles, commerces), cette jolie maison de caractère à rénover de 119 m² comprend :
au RDC : entrée sur pièce de 10,4 m², grande cuisine aménagée de 11 m², arrière cuisine de 6,4 m², salon de 17,5 m², pièce de 9,4 m² (permettant d'agrandir le salon), chambre de 11,7 m², chambre de 10, 3 m² avec mezzanine dans une extension sur le côté de la maison, buanderie avec wc et lavabo, terrasse sous véranda d'environ 10 m² ;
à l'étage : pièce palière de 10,5 m², deux chambres (12 et 11 m²), salle de bains avec wc, accès à un grenier de stockage. Toit terrasse accessible depuis la pièce palière.
Sous-sol avec deux pièces et chaufferie.
Chauffage gaz de ville. Simple et double vitrage PVC. Adoucisseur. Tout à l'égout. Travaux de rénovation à prévoir.
Le tout sur un joli terrain plat de 450 m² avec un jardin arboré (cerisier, abricotier, figuier, olivier…), agrémenté d'un poulailler et d'une volière.
Gare d'Ablon à 6 mn à pieds, écoles et collèges à pieds également.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 528 € et 4 772 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).