Référence : 5781
Calculette
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245 000 €
A vendre - Entre Joigny et St Florentin - Immeuble avec 4 appartements et local commercial - Idéal investisseu
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Description de l'offre
IDEAL INVESTISSEUR Entre Joigny et St Florentin - Immeuble avec 4 appartements (dont 1 loué) et local commercial libre. T3 en duplex de 67 m² comprenant : cuisine, salon de 17 m², deux chambres (19,5 et 10,6 m²), salle de bains, wc séparés. Loué. Loyer : 390 euros / mois. T2 de 70 m² comprenant : entrée, cuisine, salon de 24,5 m² avec grands placards, chambre de 18 m² avec placards, salle de bains, wc séparés. Libre. Loyer : 390 euros / mois. T3 en duplex de 63 m² comprenant : entrée, cuisine, salon de 19,5 m², deux chambres (16,5 et 15,6 m²), salle de bains, wc séparés. Libre. Loyer : 380 euros / mois. T2 de 50 m² en cours de rénovation, comprenant : entrée, cuisine, salon de 18,5 m², chambre de 9,5 m² avec placards, salle de bains, wc séparés. Libre. Loyer : 350 euros / mois. Chauffage individuel gaz de ville. Compteurs électriques individuels. Au RDC : local commercial de 140 m² avec espace d'accueil, deux bureaux et wc. Libre. Ancien loyer : 1 160 euros / mois. Deux cours intérieures (60 et 20 m²). Cave de 40 m². Loyers mensuels : 2 670 euros. Loyers annuels : 32 040 euros. Rentabilité brute de 11 %. Dans ville avec tous commerces, écoles et collège. A 2H de Paris. Plus de photos sur notre site AHV.
Descriptif du bien
- Code postal : 89100
- Surface habitable (m²) : 380 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 380 m²
- Nombre de pièces : 11
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 4
- Cuisine : SEPAREE
- Interphone : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 40
- Copropriété : NON
- Prix de vente : 245 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 340 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Sens (89100)
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