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EXCLUSIVITE - PONT SUR YONNE - Pavillon de 152 m² avec 3 chambres, sous-sol avec garage et jardin.
Ce pavillon situé en plein cœur de Pont sur Yonne, avec toutes les commodités à pieds (commerces, écoles, collège, gare pour Paris), propose :
Au RDC sur-élevé : entrée, cuisine aménagée équipée de 10 m², salon - salle à manger de 36 m², chambre de 14 m², salle de bains, wc avec lave-mains, dégagement, terrasse.
A l'étage : pièce palière de 14 m², grande chambre de 23 m² (possible de diviser en deux chambres pour créer une 4ème chambre), chambre de 27 m² avec penderie, wc avec lave-mains.
Sous-sol total avec garage de 33 m² (avec fosse), buanderie, pièce de 27 m² avec lavabo et accès au jardin.
Chauffage pompe à chaleur air/eau + électrique à l'étage. Double vitrage PVC (sauf sous-sol). Volets roulants. Tout à l'égout. Fibre. DPE F/C.
Rafraichissement du RDC à prévoir.
Sur un terrain d'environ 560 m² avec garage supplémentaire de 14,5 m² et arbres fruitiers.
A 12 km de Sens, 16 km de Bray et 23 km de Montereau-Faut-Yonne. A 1H15 de Paris. Proche A5 et A6.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 816 € et 5 164 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).