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Exclusivité - VINNEUF - Corps de ferme à rénover avec grange, dépendance et grand jardin.
Cette propriété à rénover propose :
- une habitation principale de 68 m² comprenant :au RDC : deux grande pièces de 26 m² et 23 m² (dont une avec évier) pouvant former un salon - salle à manger, avec cheminée, espace buanderie avec wc ; à l'étage : grande pièce de 19 m² avec douche.
- une belle grange attenante de 77 m², avec accès direct depuis la maison permettant un bel agrandissement.
- une dépendance d'environ 60 m² : en face de la maison principale, elle comprend trois pièces et un étage aménageable. Elle est alimentée en eau, électricité et reliée à l'assainissement.
Chauffage électrique (clim réversible) et bois. Double vitrage sur la maison principale, simple vitrage sur la dépendance. Tout à l'égout. Cave voutée. Appentis. Stock de bois.
Sur un magnifique terrain d'environ 1650 m², arboré (noyers, noisetiers, cerisiers, poiriers, tilleul…). Dans un village avec écoles et commerces. Gare à 5 mn pour Paris. A 17 km de Montereau-Fault-Yonne, 13 km de Bray sur Seine, 23 km de Sens. A 1H15 de Paris.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).