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Située dans un environnement résidentiel recherché de Gouvernes, à proximité immédiate de Lagny-sur-Marne et à seulement 30 minutes de Paris, cette maison ancienne saura séduire les amateurs d’authenticité et de projets sur mesure.La maison principale compte environ 85 m² habitables. Elle se compose au RDC d’un séjour, d’une cuisine indépendante,d’une salle de bain et d’un WC indépendant, à l'étage trois chambres, dont une en enfilade pouvant être transformée selon les besoins en salle d’eau ou dressing.En complément, une annexe de 30 m² avec un second WC offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, studio indépendant ou extension du logement avec, par exemple, la création d’une suite parentale.Le terrain de 304 m² est intimiste et facile d’entretien. Il comprend un espace extérieur agréable, un emplacement de stationnement, ainsi qu’un cellier pour le stockage.Ce bien est équipé d’un chauffage individuel au gaz, relié au tout-à-l’égout, et non soumis à copropriété, offrant une grande liberté d’aménagement.Ce bien peut également être parfait pour un investissement locatif de 2 logements.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.