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Dans la Brie Nangissienne (gare SNCF reliant Paris Gare de l'Est en 45 mn) et 10 mn de Rozay-en-Brie (accès N4, 1h de Paris), l'Agence de l'Hôtel de Ville vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons sur un terrain clos de 1 033 m2, situé dans un village agréable et paisible.
La première maison, d'une superficie de 128 m2 environ, baignée de lumière, de style bourgeois met en valeur de beaux parquets en bois, est édifiée sur un sous-sol total et bénéficie d'une très grande terrasse.
Au RDC : entrée, grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et semi-équipée, pièce traversante menant à la terrasse, deux belles chambres dont une avec placards, salle de bains, toilettes séparées.
A l'étage : un palier dessert une très grande pièce offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires, une chambre avec rangement sous pente, une salle d'eau avec toilettes.
Double vitrage, volets roulants manuels et électriques.
Chauffage chaudière fioul.
La seconde maison, rénovée en 2020, d'une superficie d'environ 40 m2, peut être envisagée comme habitation, espace pour une profession libérale ou encore pour de la location.
Au RDC : entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse.
A l'étage : une grande chambre et une salle d'eau.
Double vitrage.
Chauffage électrique/ballon eau électrique.
L'ensemble de la propriété est raccordé au tout à l'égout et est fermé par un portail motorisé.
Le jardin clos, offre des arbres fruitiers, un coin potager et deux dépendances : un atelier avec un poêle à bois ainsi qu'un poulailler.
Aucun travaux à prévoir.
N'attendez plus pour la découvrir, contactez-moi dès maintenant au 06 72 28 92 33 !
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.