AHV - Agence immobilière - vente maisons terrains chalets appartements 77 idf 91 93 94
AHV - agence immobilière 77. Vente maisons, terrains (terrains à batir et terrains de loisir), appartements sans oublier la location et la vente de chalets et la gestion immobilière. Biens en région parisienne (idf), seine et marne, aube, yonne loiret et départements 77, 91,93 et 94. Assurez-vous que les équipements (sanitaires, chauffage, cheminée, notamment) qui figurent dans le logement y resteront au moment de la vente : vous pouvez par sécurité le faire préciser dans l’avant-contrat. Renseignez-vous sur : - le montant des charges de copropriété ; - l’entretien de l’immeuble ; si le logement est situé dans une copropriété, demandez le carnet d’entretien (voir page 19) - l’isolation acoustique ; - le montant des impôts locaux : taxe d’habitation, taxe foncière… - Si le logement est situé dans un lotissement, consultez notamment le règlement de lotissement et le cahier des charges (voir page 18). Si vous achetez un logement occupé, procurez-vous le contrat de location en cours pour connaître vos droits et obligations à l’égard du locataire en place (voir page 28). Un dossier de diagnostic technique regroupant certains “états” ou “constats” doit, depuis le 1er novembre 2007, être annexé à la promesse de vente, ou à défaut de promesse, à l’acte authentique de vente. Vous achetez un logement en cours de construction, appartement ou maison individuelle vendue avec son terrain. Le contrat définitif “ contrat d’immeuble à construire ” est généralement précédé d’un contrat préliminaire appelé aussi “ contrat de réservation ”. Un contrat de réservation doit obligatoirement contenir : • une description du logement (surface habitable, nombre de pièces principales et de services, dépendances) ; • la description des matériaux de construction : leur nature et leur qualité qui figureront également dans la note technique annexée au contrat de vente ; • la situation du logement à l’intérieur de l’immeuble ou du lotissement ; • la liste des équipements collectifs à votre disposition ; • le prix de vente du logement et les conditions éventuelles de révision en précisant l’indice de révision ; • la date à laquelle le “ contrat de vente d’immeuble à construire ” sera conclu ; • le montant et les conditions du ou des prêts qui vous sont promis.
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